• Eingang
  • bild
  • Blick von der Loggia
  • sonnige Loggia
  • Wonzimmer-
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer
  • -Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • moderne Einbauküche
  • Einbauküche Fensterfront
  • Einbauküche
  • Essplatz
  • Dusche
  • Bad
  • WC- Bad
  • WC- Bad (2)
  • -Flur
  • Park
  • Spielplatz
  • Tiefgarage
  • Zimmertüren
225.000,00 €
Kaufpreis
83,0 m²
Wohnfläche
12,0 m²
Nutzfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 95444 Bayreuth
  • Wieland Wagner Str. 26+ 26
  • Kaufpreis225.000,00 €
  • Provision4,76 % inkl. 19 % Mwst.
  • Wohnfläche83,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 1000

Bayreuth-City nah, top gepflegt, große Loggia, EBK und Stellplatz!

Objektbeschreibung

Objekttitel

City nah, top gepflegt, große Loggia, EBK und Stellplatz!

Lage

Die Wohnung liegt im Zentrum von Bayreuth, direkt an einem kleinen Park, in 5 Minuten sind sie direkt am Marktplatz.

Ausstatt_beschr

Einbauküche
Dusch- Bad
Neues WC
Dusch- Bad
Laminat und PVC
große sonnige Loggia
Kunststofffenster mit Rollo´s
Lift
Keller
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Kabelanschluss
Hausmeisterservice

Objektbeschreibung

Die top gepflegte, gut aufgeteilte, helle 3- Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteien- Hauses. Die einzelnen Zimmer wie Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Küche sind mit Tageslicht durchflutet. Von der großzügigen Diele aus gelangt man in alle Räume. Vom Wohnbereich mit großer Fensterfront, haben sie Zugang zu der gemütlichen zur Westseite gerichteten Loggia mit Blick auf einen ruhigen kleinen Park .
Der Innebereich der Wohnung wurde mit viel Zeit und in sich stimmig modernisiert. Das neue WC ist erst vor kurzem fertiggestellt worden, in der Küche ist eine moderne Einbauküche mit Essplatz integriert. Im Dusch- Bad mit Glaskabine, hochwertigen Fliesen und einer schönen Holzdecke, befindet sich der Waschmaschinenanschluss.
Im Kinderzimmer wurde durch eine Trockenwand das Zimmer geteilt, somit entstanden zwei getrennte Schlafmöglichkeiten.
Durch das die Wohnung vom Eigentümer selbst genutzt wurde, sind hochwertige Materialien verbaut worden wie, neue Innentüren, hochwertige Fliesen im Bad und WC, Dusch- Glaskabine und eine moderne Einbauküche.
Das Haus ist durch fortlaufende Sanierungen und Modernisierungen in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde fortlaufend saniert wie Vollwärmeschutz, Kunststofffenster alle mit Rollo. Zu der Wohnung gehört ein Kelleranteil, gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum. Für ihr Fahrzeug steht ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Die Wohnung liegt sehr zentrumsnah, umliegend sind Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergarten fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Heizungsart
  • Ofen, Etage, Zentral, Fern, Fussboden
  • Befeuerung
  • Öl, Gas, Elektro, Alternativ, Solar, Erdwärme, Luftwp, Fern, Block, Wasser-elektro, Pellet
  • Stellplatzart
  • Garage, Tiefgarage, Carport, Freiplatz, Parkhaus, Duplex
  • Rollstuhlgerecht
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
Muster Immobilien
Name
Kulka
Vorname
Markus
Strasse
Musterstraße
Hausnummer
99
PLZ
12345
Ort
Musterhausen

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Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 1000
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • wohnung

Kosten

  • Kaufpreis
  • 225.000,00 €
  • Provision
  • 4,76 % inkl. 19 % Mwst.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 83,0 m²
  • Nutzfläche
  • 12,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1972
  • Zustand
  • MODERNISIERT
  • Frei ab
  • 1.6.2018

Karte