• Vorderseite
  • Seitenansicht
  • Seitenansicht 2
  • Rückseite
  • Rückseite 2
  • Anbau
  • Dachraum
  • Dachterrasse
  • Durchgang
  • Dusch- Bad
  • Durchlauferhitzer
  • Nachtspeicher
  • Elektrik
  • Elektrik 2
  • Flur im EG
  • Terrasse & Balkon
  • bild
  • Zimmer mit Holzofen
196.000,00 €
Kaufpreis
225,0 m²
Wohnfläche
40,0 m²
Nutzfläche
235,0 m²
Grundstücksfläche
12
Anzahl Zimmer
  • 91257 Pegnitz
  • Hauptstraße 5
  • Kaufpreis196.000,00 €
  • Jahresnettomiete13.200,00 €
  • Provision4,76 % inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche225,0 m²
  • Grundstück 235,0 m²
  • Anzahl Zimmer 12
  • Objektnummer 1007

Pegnitz-Stadthaus mit viel Potenzial!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Stadthaus mit viel Potenzial!

Lage

Pegnitz präsentiert sich als familienfreundliche und moderne Stadt.
Eine gute Infrastruktur, bietet beste Voraussetzungen zum Leben, Wohnen und Arbeiten.
Durch die verkehrsgünstige Lage, ist sie ebenfalls als Wirtschaftsstandort sehr interessant.

Ausstatt_beschr

Ausstattung
3 Wohneinheiten ( KM ca. 850,00 € p. M.)
Gewerbe 250,00 € p. M.
Nachtspeicheröfen
Holzöfen
Durchlauferhitzer
Laminatböden
Dachterrasse

Aufteilung
Wohnung 5 Zimmer über 2 Etagen, ca. 85 qm mit Dusch- Bad
Obergeschoss 4 Zimmer möglich, ca. 85 qm mit Dusch- Bad
Dachgeschoss 2 Zimmer, ca. 50 qm mit Dusche, separates WC
Gewerberaum mit großem Schaufenster direkt am Marktplatz
Mehrere Nebenräume leer stehend

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein Haus mit Charakter, wollen Sie die Raumaufteilung ganz Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen? Dann sind Sie hier genau richtig, dass Haus verfügt über eine solide Bausubstanz, es bedarf jedoch einiger Renovierungen und Modernisierungen. Die Bereiche Heizung, Sanitär, Elektrik sind voll funktionsfähig, entsprechen aber nicht mehr den neuen Möglichkeiten und Standards. Das Stadthaus verfügt nicht nur über Wohnfläche auf 2 Etagen, sondern auch über einen kleinen Gewerbebereich. Durch das schöne Schaufenster, sehr gut als Büro oder als kleiner Laden geeignet. Im Augenblick sind 3 Wohneinheiten und der Laden genutzt, es besteht jedoch noch Potenzial, da einige Räume leer stehen. Der Keller bietet großzügig Raum für, Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum. Es sind leider keine konkreten Planunterlagen vorhanden, da das Objekt über die Jahre mehrmals erweitert wurde.

Sonstige_angaben


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Bitte bedenken sie, dass auch die beste Beschreibung eine Besichtigung nicht ersetzen kann.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Befeuerung
  • Öl, Gas, Elektro, Alternativ, Solar, Erdwärme, Luftwp, Fern, Block, Wasser-elektro, Pellet
  • Rollstuhlgerecht
  • Unterkellert
  • Keller
  • Dachform
  • Krüppelwalmdach, Mansarddach, Pultdach, Satteldach, Walmdach, Flachdach, Pyramidendach
  • Bauweise
  • Massiv, Fertigteile, Holz
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Energiebedarf
  • 277,00 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma
Muster Immobilien
Name
Kulka
Vorname
Markus
Strasse
Musterstraße
Hausnummer
99
PLZ
12345
Ort
Musterhausen

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Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 1007
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 196.000,00 €
  • Jahresnettomiete
  • 13.200,00 €
  • Provision
  • 4,76 % inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 225,0 m²
  • Nutzfläche
  • 40,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 235,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 12
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 3

Zustand

  • Baujahr
  • 1850
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Frei ab
  • nach Absprache

Karte