Für Eigentümer
Ihre Immobilie in Bayreuth verkaufen – wir machen den größten Teil davon
Aufnahme, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlung, Notartermin. Sie entscheiden, wir organisieren.
Ein Fall, kein Versprechen
So ist ein Verkauf bei uns tatsächlich gelaufen
Fallstudie
Mehrparteienhaus aus einer Erbengemeinschaft in Warmensteinach
Eine Erbin im Ausland, eine Käuferseite, die beruflich viel unterwegs war, und vier Wege zur Unterschrift: wie das Haus trotzdem verkauft wurde – mit den Stimmen beider Seiten.
Antwort an einem Werktag
Auf jede Anfrage, auch auf eine Absage.
Inhabergeführt seit 2009
Zwei Generationen, ein Büro.
TOP Immobilienmakler 2026
Deutsche Gesellschaft für Unternehmenszertifizierung.
Wir machen die Aufnahme selbst
Foto, Video und Rundgang aus dem eigenen Haus.
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe
Das meiste davon machen Sie nicht selbst
1
Einschätzung
Wir sehen uns das Objekt an und sagen Ihnen, was es heute bringt – mit Begründung.
2
Unterlagen
Grundbuch, Grundriss, Energieausweis, Teilungserklärung. Wir sagen, was fehlt, und holen es.
3
Aufnahme
Fotos, Video und 360-Grad-Rundgang machen Theresa und Daniel selbst, an einem Termin.
4
Vermarktung
Portale, eigene Website, Social Media – und auf Wunsch diskret, ganz ohne Anzeige.
5
Besichtigungen
Wir führen, Sie müssen nicht dabei sein. Interessenten prüfen wir vorher auf Finanzierung.
6
Notar und Übergabe
Verhandlung, Vertragsentwurf, Notartermin, Schlüsselübergabe mit Protokoll.
Sie wollen wissen, wo Sie stehen? Der erste Schritt kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Einschätzung anfordernAufbereitung
Wie Ihr Objekt nach außen aussieht, entscheiden wir nicht am Schreibtisch
Ein Objekt, das online verstanden wird, spart Besichtigungen, die nichts bringen – auf beiden Seiten.
Ohne Anzeige
Wenn niemand erfahren soll, dass verkauft wird
Wegen der Nachbarschaft, wegen der Mieter, wegen der Familie: Ein Teil unserer Objekte geht nie in ein Portal. Wir sprechen dann gezielt Interessenten an, von denen wir wissen, was sie suchen.
Diskret verkaufen – anrufen
Bevor Sie fragen müssen
Die Fragen, die jeder Eigentümer zuerst stellt
Was kostet mich das, und wer zahlt die Provision?
Beim Verkauf teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision: je 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also je 3,57 %. So sieht es die seit Dezember 2020 geltende Regelung zur Teilung der Maklercourtage vor.
Fällig wird sie erst mit der notariellen Beurkundung – also dann, wenn der Verkauf tatsächlich zustande gekommen ist.
Vorher entstehen Ihnen keine Kosten. Weder für die Einschätzung noch für Aufnahme, Exposé, Video, Rundgang oder Anzeigen. Kommt kein Verkauf zustande, zahlen Sie nichts.
Wirkt sich der Zins auf meinen Verkaufspreis aus?
Ja, indirekt: Steigende Bauzinsen verkleinern das Budget der Käufer. Bei 400.000 Euro Darlehen sind 0,4 Prozentpunkte rund 133 Euro mehr im Monat. Die Rechnung und was sie für Bayreuth bedeutet, steht in unserem Beitrag zum Zinsentscheid.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Das hängt am Objekt, am Zustand und am Preis – eine pauschale Zahl wäre ein Versprechen ohne Grundlage. Wie einzelne Verkäufe gelaufen sind, zeigen die Fallstudien unter Verkaufserfolge.
Muss ich bei Besichtigungen dabei sein?
Nein. Viele Eigentümer wollen das ausdrücklich nicht, gerade wenn sie noch im Haus wohnen. Wir führen allein und berichten danach.
Was ist, wenn ich mich doch gegen einen Verkauf entscheide?
Dann ist das so. Aus einer Einschätzung entsteht keine Bindung, und wir rufen nicht hinterher.
Der erste Schritt ist eine Zahl
Gratis, unverbindlich, mit Begründung. Danach entscheiden Sie in Ruhe.