Ein Haus, viele Möglichkeiten- nahe Karls Erlebnis- Dorf- flexibel nutzbar

Nur wenige Minuten vom zukünftigen Karls Erlebnis-Dorf Plech entfernt – vielseitige Immobilie mit touristischem Potenzial

Diese im Jahr 2024 umfassend sanierte Immobilie befindet sich in Bernheck bei Plech – nur wenige Minuten vom zukünftigen Karls Erlebnis-Dorf, dem ersten Standort von Karls in Süddeutschland, entfernt.

Zusammen mit der Fränkischen Schweiz, die jährlich über eine Million Übernachtungen verzeichnet, sowie der unmittelbaren Anbindung an die Autobahn A9 bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche und wurde 2024 umfassend saniert. Die drei Etagen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für die Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder in Kombination mit Vermietungs- und Beherbergungskonzepten.

Die Immobilie wurde von der bisherigen Eigentümerin bereits erfolgreich zur Beherbergung von Gästen genutzt. Neben Urlaubern der Fränkischen Schweiz profitierte sie dabei insbesondere von der verkehrsgünstigen Lage nahe der A9, wodurch regelmäßig auch Durchreisende einen Zwischenstopp einlegten.

Zum Anwesen gehört außerdem eine Scheune mit rund 140 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen. Sie bietet vielseitige Möglichkeiten – beispielsweise als Lager, Werkstatt oder Hobbybereich. Ebenso eröffnet sie Raum für neue Ideen und individuelle Entwicklungskonzepte. Auch eine Umgestaltung des Grundstücks, beispielsweise zugunsten zusätzlicher Stell- oder Außenflächen, kann – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – eine interessante Option darstellen.

Direkt gegenüber befindet sich eine traditionelle fränkische Gastwirtschaft mit Biergarten und verleiht dem Standort zusätzlichen Charme