Charmant, stilvoll auf zwei Ebenen Wohnen nahe Bayreuth!

Diese exklusive 3 Zimmer Maisonettwohnung verteilt ihre 110 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen und besticht durch die intelligente Raumaufteilung und ihren gepflegten Zustand. In der unteren Ebenen befinden sich, ein angenehm heller Wohnbereich, ein Arbeits- oder Gästezimmer, eine Küche mit verbauter Einbauküche, die mit allen Geräten, die Ihnen den Alltag erleichtern ausgestattet ist sowie das Tageslicht- Bad mit geräumigen Badmöbel, Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, Handtuchheizung, WC und Bidet. Den Mittelpunkt bildet hier der geräumigen Flur von hieraus haben Sie Zugang zu allen Räumen und der Wendeltreppe zum oberen Bereich. Das Highlight ist das Studio im oberen Bereich, hier ist wohlfühlen garantiert, für Gemütlichkeit und eine wohlige Wärme, sorgt ein moderner Kaminofen. Der dynamische Schnitt der oberen Ebene lässt Ihnen viel Gestaltungsspielraum und verfügt über ein modernes Dusch- Bad mit einer geräumigen bodentiefen Dusche, ausgestattet mit beweglichen Glas Elementen, Linienablauf, Handtuchheizung, Waschplatz und WC. Die neu integrierte Fensterfront ist als Schiebeelement konstruiert, so haben Sie bei geöffnetem Fenster keinen störenden Flügel, der in den Raum steht, somit wird der ganze Raum mit Tageslicht geflutet. Ein Einbauschrank, kleine Lagernische für Holz und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Für Ihren Fuhrpark stehen zwei Garagen ohne Trennwand zur Verfügung. Im UG befindet sich ein geräumiger Kellerraum mit mehreren Steckdosen Waschmaschinenanschluss und einem Ausgussbecken. Energeiausweis liegt zur Besichtigung vor.