Solide Kapitalanlage in Bayreuther Altstadt – renovierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz & Aufzug
Diese kompakte und gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar – ideal zur Altersvorsorge oder als Einstieg in den Immobilienmarkt. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten und laufend gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über ca. 34 m² Wohnfläche und wurde renoviert sowie teilweise saniert. Besonders hervorzuheben ist die neue Fensterfront aus dem Jahr 2023, die für ein angenehmes Wohngefühl und gute Lichtverhältnisse sorgt. Eine Singleküche ist bereits vorhanden und im Angebot enthalten.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie Waschküche und Fahrradkeller. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit. Ein Außenstellplatz ist Teil des Verkaufs und wird ausschließlich gemeinsam mit der Wohnung veräußert.
Kosten & Renditebasis:
Kaufpreis: 128.000 €
Kaltmiete Wohnung: 470 €/Monat
Stellplatz: ca. 30 €/Monat
Hausgeld:
monatlich gesamt: 170,00 €, umlagefähig auf Mieter: ca. 92,00 €, Eigenanteil: ca. 78,00 €
Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 18.11.2023
gültig bis: 07.01.2029
wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 130,4 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
